Norra Cypern - en fastighetsmarknad med 70 % rabatt

Norra Cypern eller Turkish Republic of Northen Cyprus (TRNC) har under 40 år isolerats från omvärlden efter kriget och konflikten på Cypern år 1974.

Landet är bara erkänt av Turkiet. Även om gränserna nu har öppnats så lider landet av handelshinder och blockader.

Turisterna börjar att hitta till detta fantastiska land med Medelhavets bästa badvatten, fantastiskt fin natur, en vänlig befolkning och i stort sett ingen kriminalitet. 

Befolkningen har lärt sig att leva på små medel. Turkiet har varit enda handelspartnern. 

I och med att turister börjar hitta till denna delen av Cypern så börjar även intresset för att investera i fastigheter eller lägenheter på plats att öka.

Vi var själva på plats i maj för att lära känna landet och titta på investeringsmöjligheterna. Vi åkte dit utan några speciella förhoppningar och blev helt tagna på sängen av alla möjligheter och den storslagna naturen.

40 års isolering har blivit en fördel

Tack vare att landet har stått utanför alla marknader har man inte drabbats av finanskris och stegrande priser. Istället har detta nu omvandlats till en stor fördel.

Det är också en stor fördel för den som tittar på att investera. 70 % rea på fastigheter jämfört med motsvarande fastigheter på södra Cypern. Lägg till att det är billigare att leva, fantastisk natur och trevlig lokalbefolkning så inser de flesta vilken unik möjlighet detta är.

Det pågår samtal om ökat samarbete för att till slut kunna ena ön. Ser man som investerare på detta över lite längre sikt kan man ana att turismen och efterfrågan på fastigheter kommer att öka.

Just nu finns det en möjlighet och en öppning att göra en riktigt bra fastighetsaffär. Jag är själv negativ till att göra fastighetsaffärer i Europa med tanke på den deflation som står för dörren. Tror dock att denna marknad är prisat långt under marknadsvärde. Denna delen av ön kommer att dra till sig intresse från hela Europa när andra länder vacklar.

I och med att ekonomin växer i detta land och de har levt på små medel så kommer deflationen i Europa att locka investerare hit istället. Kapital söker tillväxt och här finns framtidens tillväxt på fastigheter runt Medelhavet.

Läs mer om alla möjligheter här.


 

Cash is King!

Med tanke på det som verkar vara på väg att hända i Grekland är det dags att sätta lite historiskt perspektiv på detta.

Det mönster vi ser i Europa idag påminner mycket om det som hände i USA under 1920-talet och början på 1930-talet.

Hotet om att bankerna inte kommer att ha kontanter på måndag gör att grekerna köar till bankomaterna för att få tag i kontanter. Cash is King helt enkelt. Stannar systemen är det kontanter som gäller.

Frågan är hur länge det kommer att finnas Euro som kontanter i Grekland. Andra frågan är vad som händer när kontanterna är slut och paniken börjar att sprida sig.

Bloggrannen Flute tankar skriver mer om den anstormning som nu pågår i Grekland.

Cash is King - fråga bara Maffian

Många känner till att Maffian i USA tjänade mycket pengar på att förmedla alkohol i de städer där det var förbjudet med alkohol. Vad många inte vet att deras största intäktskälla var krediter med hög ränta.

När bankerna inte hade kapital att låna ut till företag var Maffian där och hjälpte till. De tog ca. 20% för sina lån och många blev tvingade att använda dessa lånehajar för att överleva.

Maffian använde, som du säkerligen känner till, inga trevliga metoder för att få betalt. De såg helt enkelt till att vara de som fick först betalt av bolagets fordringsägare, annars riskerade bolagsägarna att få sätta kroppsdelar eller sina liv som straff för uteblivna betalningar.

En intressant fotnot är att 20 % kan låta mycket i ränta. Det är ungefär samma ränta som banker och finansbolag straffar sina kreditkortsägare med om de inte betalar sina krediter i tid. Fundera på vem som är dagens Maffia.

De stora vinnarna på krisen under 1930-talet var just de som hade sett till att ha gott om kontanter innan krisen kom. De kunde köpa tillbaka många tillgångar till 1/10 av det pris som de sålde dem för. Flera av dagens förmögna familjer i USA gjorde en sådan resa under 1930-talet.

Det handlar om att göra som de rika gör om du själv vill bli rik. Räkna med att det kommer att vara många som kommer att tanka dollar igen de närmaste veckorna. Det är trots allt världens största valuta och den är gångbar i stort sett var som helst i världen.

Slutet för alla stimulanser - så blir du en vinnare

Med största sannolikhet kommer Greklandskrisen att vara droppen som får bägaren att rinna över i alla galna ekonomiska stimulanser som har pågått sedan 2009.

Vi skulle haft deflation 2009 och framåt om det inte vore för all denna galna stimulering. Nu är vi på väg mot ruinens brant och det finns ingen återvändo. Det är dags för en korrigering av upptrissade värden på aktier, fastigheter och råvaror. 

Kontanter kommer att vara det som de rikaste rör sig emot. Alternativt kan det vara att flytta pengarna till länder som använder dollar som valuta för att säkra tillgångarna. 

Kvar kommer det att bli massor med förlorare som har sina pengar bundna i pensioner eller fastigheter i Europa. 

För att få lite perspektiv på hur stort problemet egentligen är. Bara Tyskland riskerar att förlora 750 000 000 000 SEK på att Grekland ställer in sina betalningar. Läs mer på Dagens Industri. 

Om man är finansiellt läskunnig och förstår hur balansräkningar fungerar så är det egentligen inte Grekland som har en skuldkris, utan det är hela EU som har en tillgångskris. Länder och banker inom EU har sina balansräkning fullproppade med tillgångar som riskerar att bli värdelösa. Här har vi de verkliga krisen och det kan bara sluta på ett sätt. Ekonomisk vinter är vad som väntar.





   

Hävstång - nyckelordet för att bygga en förmögenhet

Om du vill bygga en förmögenhet för att ha full frihet i livet, utan att behöva tänka på pengar, är det är par saker du skall tänka på.

Först och främst skall du sluta att gå i fällan att byta din tid mot pengar. Vi blir tränade i detta redan i skolan. Du går i skolan för att du skall skaffa ett bra jobb. Med andra ord, du går i skolan för att lära dig hur du byter din tid mot pengar.

Napoleon Hill var den första som studerade världens rikaste människor. Han fann en gemensam nämnare för hur de hade lyckats skapa sin rikedom. Det handlar om att skapa en hävstång (läs eng. leverage) på din egen tid, pengar och/eller expertkunskap.

Exempel på hävstänger

 

Informationsentreprenörer: Med dagens uppkopplade samhälle går det enkelt att skapa hävstång på sin egen tid och sedan få spridning och intäktsflöden för det arbete man lägger ned.

Några spännande exempel som jag inspireras av är PewDiePie, Kygo och World of Wanderlust. PewDiePie skapar hävstång genom att människor över hela världen följer hans speltester på Youtube. Kygo skapade sin egen musik och spred den via Youtube och har på detta sättet skapat massor med fans över hela världen. World of Wanderlust är kanske den bästa reseblogg jag läst. Tjejen som skapat denna blogg lever på att resa världen runt och blogga om detta.

Network Marketing/MLM: Detta är ett distributionssätt där du som har ledaregenskaper och eget driv kan bygga och utbilda ett distributionsnätverk där du har del av den omsättning som skapas av produkter eller tjänster. Enligt mig är detta det bästa och minst riskfyllda sättet att starta eget företag. 

Här skapar du hävstång på den egen tid genom att du lär andra hur de skall bygga sina nätverk och de fortsätter att göra detta i flera generationer av nätverk. Du skapar hävstång på din egen tid och din egen kunskap.

Investera med lånade pengar: Många gör detta i fastigheter. Många svenskar har gjort detta utan att veta om det. De som köpte sina hus med till största delen lånade pengar på 1970-, 1980- eller 1990-talet har skapat förmögenheter med hjälp av hävstången från fastighetslån. En liten del eget kapital har satts i arbete tillsammans med en står del lånat kapital.

Hur skapar du hävstänger i ditt liv?

 

Detta är min fråga och utmaning till dig idag om du som jag drömmer om ett liv i full frihet där pengar aldrig är ett problem.

Hur skapar du hävstång på din tid, dina pengar eller dina expertkunskaper?

Hur skapar du hävstång på .......? 



Inspirationen till detta inlägg kommer från en av mina mentorer Randy Gage.

Randy Gage är också författare till en bok som jag varmt kan rekommendera för dig som vill tänka nytt när vår omvärld förändras. Förbered dig på en omtumlande resa....

Läs mer om denna bok på Adlibris eller Bokus.

 

Sverige - Ett ledarlöst land på väg mot en demografisk avgrund

Det är något som inte stämmer i det Sverige som jag känner och som jag är uppvuxen i. Det börjar att sprida sig en oro för att något är på väg att gå helt galet. 

Lyfter vi blicken är det ganska enkelt att se vad som är på väg att hända och hur situationen förvärras dag för dag. Sverige har under 100 år varit förskonade från stora kriser. Detta har gjort att vi tar all välfärd för given, som en mänsklig rättighet. Istället borde vi vara tacksamma för det fantastiska samhälle som vi har och som våra förfäder gjort stora uppoffringar för att bygga upp.

Demografisk avgrund

 

Vi är på väg mot en demografisk avgrund som kommer att kräva mycket av vårt samhälle. Det kommer att bli stora utmaningar för dem som inte är förberedda.

Mer data hittar du i denna bok. Läs mer om den på Adlibris eller Bokus.

Det som gör mig orolig är att det är ingen som vill se sanningen i vitögat och göra något åt problemen. Det är enklare att soppa problemen under mattan istället för att anta utmaningarna och göra något år problemen.

Andreas Cervenka på Svenska Dagbladet beskriver i sin artikel "Lugnet före stormen i lala-landet Sverige" på ett mycket målande sätt vad som är på väg att hända. Det märkliga är att det är få personer som reagerar på detta. Vi fortsätter och kör på i 180 km/h trots att alla varningslampor blinkar.

 "Vi får ta detta efter semestern. Först skall jag hinna med att lägga i båten och spela några rundor golf."

Vi blundar och kör. Konsumerar för fullt. Det värsta är att det är många som inte inser att "investeringar" i fastigheter eller medlemskap i en bostadsrättsförening inte är en tillgång. Det är ren konsumtion där värdet av "tillgången" kommer att urholkas och 100 000-tals svenskar kommer att stå kvar med enorma skulder som de aldrig kommer att kunna betala. 

Handlingsförlamad regering

 

Det värsta är att våra politiker inte vill ta tag i denna allvarliga fråga. Många känner sig besvikna och det är inte konstigt att SD som enda oppositionsparti vinner stora framgångar. Räkna med att SD kommer att vara Sveriges största parti i nästa val. Det finns inget som tyder på att deras framgångar skull minska.

Många anar att det är något som inte står rätt till. Oron sprider sig. Anna Dahlberg på Expressen beskriver detta på ett mycket målande sätt i sin artikel "Den mörknande framtid är vår".

Hur sjutton kan veckans viktigaste fråga vara hur många pappamånader det skall vara i föräldraförsäkringen?! Frågan borde istället lyda:

"Hur skall vi i framtiden ha råd med föräldraförsäkringen?"

Det är dags för oss svenskar att vakna och inse att alla behöver dra sitt strå till stacken. Vår "välfärd" är ingen mänsklig rättighet. Har vi inte råd att finansiera den så kommer den gradvis att försvinna och allt ansvar läggs på individen.

Tredje generationen välfärd sänker hela landet

 

Fick en minnesbild från högskoletiden när vi läste om familjeföretag. De lever ofta i tre generationer, sedan så försvinner de eller köps upp av investerare. 

Tredje generationen företagare har en förmåga att leva över sina tillgångar då de redan som barn lärt sig att få allt de pekar på.

Första generationen bygger upp företaget. Ofta under knappa förhållanden. Andra generationen tar vid. Väl medvetna om hur tufft det var i början när de var barn fortsätter de att vara sparsamma och investerar förnuftigt. Tredje generationen har inte själva varit med när det var knapert och tar allt överflöd för givet. Det är ju så det alltid har varit.

Detta påminner om Lala-landet Sverige. Vi har sedan länge glömt bort att för 100 år sedan var Sverige så fattigt att människor valde att fly för att söka lyckan i Amerika. Vi har för länge sedan glömt bort fattigdom under andra världskriget och det hårda arbete våra förfäder lagt ned för att bygga vårt land. Vi har sedan länge glömt bort hur vårt välfärdssamhälle byggdes upp och vilka uppoffringar som gjordes för att komma dit vi är idag.

Tredje generationen är här. Vi tar all välfärd för given, som en slags mänskligt rättighet. Tacksamheten är som bortblåst. 

Hur tufft det än kan låta så tror jag att Sverige skulle må bra av en rejäl ekonomisk kris. Det skulle få oss att kraftsamla igen för att bygga ett nytt välmående samhälle där det är tillåtet att ställa krav och där alla som kan skall vara med och bidra. 

Det är dags att göra sig redo för en ekonomisk vinter, kraftsamla och bygga nytt. Tillsammans bygger vi Sverige 2.0 när vi går mot en ny ekonomisk vår igen någon gång 2022 - 2023. Tills dess så gäller det att se om sitt hus och vara beredd. Det kommer inte att gå bra för dem som fortsätter att lala runt.

 
   

Kina är på väg mot århundradets största ekonomiska krasch?

Det är lite väl många varningslampor som blinkar kring Kinas ekonomi just nu. Kan det vara så att det blir Kina som utlöser nästa ekonomiska kris?

Ekonomiska kriser tenderar att komma i sju-års-intervaller. I höst är det sju år sedan den senaste ekonomiska krisen som utlöstes av en krasch i fastighetspriser och fastighetskrediter i USA.

Denna gång ser det ut som om Kina står på gränsen till sammanbrott. Sedan slutet av 2014 har många fastighetsmarknader tappat fart och minskat i värde. Kinas gigantiska satsningar på infrastruktur och nya städer har skapat gigantiska områden med spökstäder. Enda intäkt som dessa städer skapar just nu är nyfikna turister som söker sig till dessa helt meningslösa projekt.

I samband med att fastigheter i Kina tappade fart började kapitalet att röra sig till andra marknader. Detta har fått två stora följder.

1. Fastighetspriser i städer som Vancouver, Sydney, Melbourne och New York rusar. Allt drivet av rika kineser som försöker att rädda sina tillgångar genom att flytta kapitalet till andra länder.

2. De kinesiska börserna har tokrusat utan något underliggande stöd för detta. Kinesiska exportföretag har varit under stor press eftersom kostnaderna har ökat med en stärkt valuta. Det öppnas massor med nya investeringskonton i Kina varje dag. Det är privatpersoner utan kunskaper som söker lyckan på aktiemarknaden. Följer samma mönster som 2008. Innerst inne vet nog alla hur detta kommer att sluta.

Senaste veckan kom en första reaktion på denna rusning som förhoppningsvis kyler ned denna galna rusning. Dagen Industri skriver en kort artikel om detta.
"Sämsta börsveckan på fem år"

Det fina i kråksången är att man skriver om att det är mängden nyintroduktioner som drar ned värdet på börsen. Snacka om att kapitalet jagar runt in i det sista för att finna avkastning.

Stora likheter med USA på 1920-talet

Det som händer i Kina just nu påminner väldigt mycket om det som hände i USA på 1920-talet och som mynnade ut i en aktiekrasch 1929 och en efterföljande fastighetskrasch på främst jordbruksfastigheter som skapade en depression som gav svallvågor över hela världen.

Tror inte att vi får se någon krasch de närmaste månaderna. Snarare kommer vi första att få se att uppgångarna planar ut. Det brukar alltid ta ett par månader innan nedgången sätter fart på allvar. Räkna med att sommaren blir ganska lugn. Sedan kommer hösten och då sitter många och med fingret på säljknappen för att inte sitta med Svarte Petter och vara sist ut från en fallande marknad.


 

Mitt jobb är min Plan B

Det låter kanske konstigt att säga att mitt jobb är min Plan B. Det var tidigare långt ifrån självklart för min del.

Efter en "livskris" eller min stora lärdom, så är en utav mina insikter att leva MIN dröm. Jag vill uppleva och göra det JAG brinner för.

Jag älskar att resa och att uppleva nya platser i världen. Detta har jag gjort till min Plan A. Min plan A fokuserar på att skapa full frihet i livet genom att jobba med det jag tycker är roligt. 

Oavsett hur det går med min Plan A så har jag alltid en säkerhet i mitt jobb, min Plan B. Det innebär inte att jag inte tar mitt jobb på allvar eller ger allt på min anställning. Tvärtom, jag ger järnet för att skapa värde för de timmar på dygnet som jag byter mot att skapa en lön. Ju bättre jag är på detta, ju bättre förutsättningar har jag också att lyckas med min dröm, min Plan A.

En av nycklarna för att skapa den ekonomiska frihet som jag eftersträvar är att skapa flera av varandra oberoende inkomstflöden.

De inkomstflöden utöver min lön blir då min Plan A. Allt jag gör inom dessa områden skall vara saker som jag tycker är roliga samtidigt som jag kan tjäna pengar på detta och bygga flera extra kassaflöden.

En del undrar hur jag har tid och råd att unna mig massor med resor varje år. Svaret är ganska enkelt. Jag har skapat ett eget företag inom resor och därmed kan jag använda mitt företag för att upptäcka världen. 

Det kan inte bli bättre än så! 

Jag "jobbar" med det jag tycker om och tjänar pengar på det samtidigt.

Din plan A

Vilken är din Plan A? Hur du tagit tag i dina drömmar? 

Är det något som hindrar dig? Om du är rädd för vad andra skall tycka om dig så kan jag upplysa om att folk ändå kommer att prata bakom din rygg. Då är det lika bra att ge dem något riktigt spännande att prata om.

Tänk rätt om andra människor

Detta inlägg handlar om ett enkelt och viktigt recept för att nå framgång:

"Din framgång är beroende av stöd från andra människor."

Kom ihåg att en människa stöttar dig av egen vilja, eller så har du inget stöd alls. Lösningen är att tänka rätt om människor du möter. Då kommer du att erhålla allt stöd som du behöver.

Det häftiga är att det är oftast hur många eller hur mycket människor tycker om dig som avgör om du lyckas med det du tar dig för. Genom att vara omtyckt och uppskattad är det enkelt att lyfta fram just dig jämfört med andra. 
 

Var bekväm med att skapa nya vänner

Framgångsrika människor är väldigt duktiga på att bygga nya relationer och vänskap. På tillställningar är de duktiga på att prata med nya människor, gå utanför bekvämlighetszonen och inte bara prata med dem man känner, för att på detta sätt skapa nya kontakter.

Titta på dina vanor när du t.ex. besöker en föreläsning eller är med på en större middag. Går du till dem du känner och sätter dig och äter bland dem du redan känner eller utmanar du dig själv genom att enbart prata med människor som du inte känner sedan tidigare?

Nästa gång du är i en stor grupp, se dig om och leta efter den personen som ser till att introducera sig till flest människor. Det är den viktigaste personen i rummet att lära känna. Det är garanterat en ledartyp i sitt eget liv.

Alla människor är perfekta som de är

Träna på att se storheten i andra människor och inled gärna en första kontakt med att visa någon form av uppskattning. Det kan vara att uppskatta ett klädesplagg, ett härligt skratt eller en positiv kommentar. Gör det genuint och du kommer att växa själv genom att sprida uppskattning.

Det finns inga perfekta människor. Du väljer själv om du vill se dem som perfekta som de är eller om du skall reta dig på saker som inte passar just dig. Det är ditt val. Det första valet kommer att göra dig framgångsrik, det andra valet kommer att begränsa dina framgångar i att vinna andra människors förtroende.

För mig som har en introvert personlighet är det en extra stor utmaning att ta nya kontakter. Jag har tränat hela livet på att lära känna nya människor. Trots detta är jag fortfarande obekväm i stora folksamlingar. Detta är min personliga utmaning som jag skall lägga fokus på att bli mycket bättre på det kommande året. För dig som möter mig, fråga gärna hur det går med denna träning. Det får mig att vara på tå.


I detta inlägg har jag inspirerats av en liten del i den fantastiska boken:

Du kan läsa mer om denna bok hos Adlibris eller Bokus.

Kan verkligen varmt rekommendera denna bok till alla som är intresserade av att ta nya aktioner för att växa som människor.

Kommentera gärna vad du tycker om denna bok.